Grenzsteineigentum

Vom Grundsatz gehört ein Grenzstein demjenigen, der ihn hat setzen lassen.

Die weit verbreitete Aussage, dass der Grenzstein dem Grundstückseigner gehöre, ist falsch!

Für historische Hoheitssteine gilt, kurz zusammengefasst:  
(
Stand: 29.11.2020)

  • Eigentümer von Grenzsteinen ehemaliger Territorialmächte (=Hoheitssteine) auf dem Boden
    ►des ehem. Königreichs Bayern ist der Freistaat Bayern,
    ►auf dem des ehem. Königreichs Württemberg, das Land Baden-Württemberg.

  • Das Eigentumsrecht des Staates wird
    ► im Freistaat Bayern durch die Unteren Denkmalschutzbehörden, also den Kreisverwaltungsbehörden (KVB)
    ,

  • ► im Land Baden-Württemberg durch das Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung (LGL) Baden-Württemberg, Stuttgart nach ministerieller Aufgabenzuweisung ausgeübt.

  • Für den Erhalt unter Denkmalschutz gestellter Grenzsteine ist der Eigentümer verpflichtet (Art. 4/I BayDSchG/ § 6 DSchG(BW)), aber auch die "Besitzer", heißt diejenigen auf deren Grund der Grenzstein steht.

 

Wem gehören die historischen Hoheitssteine?

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Diese Hoheitssteine gehörten ursprünglich den Territorialmächten, die sie haben setzen lassen, jeweils zur Hälfte.
Wurden diese durch andere Territorialmächte abgelöst, fiel das Eigentum an diese. Im Fall der hier behandelten Hoheitssteine existieren die ehemaligen Staaten und staatenähnlichen Gebiete nicht mehr, da sie spätestens mit dem Reichsdeputationshauptschluß im Jahr 1803 sukzessive aufgehört haben zu bestehen und im ab 1806 gegründeten Königreich Bayern, bzw. dem Königreich Württemberg aufgingen.
Damit wurden die Hoheitssteine Eigentum des Nachfolgestaates, letztlich des heute existierenden Bundeslandes, also je nach territorialer Zugehörigkeit des Freistaates Bayern oder des Landes Baden-Württemberg.

Seit dem Jahr 1900 ist auch für die Hoheitssteine das Bürgerliche Gesetzbuch gültig (vgl. Staudinger, BGB, 10./11. Auflage, Art. 181 EGBGB, Anmerkung II 1 Randnummer 5) , das in seinem § 95 sog. Scheinbestandteile eines Grundstücks beschreibt.
Grenzsteine sind solche Scheinbestandteile, da die Grundstückeigner die Einbringung erdulden müssen und das Nutzungsrecht beim Staat bleibt (vgl StrafOLG FFM vom 04.03.1983, 2Ss504/82, NJW 1984/2303).

Mit der Grenzsteinsetzung ist eine Widmung des Grenzsteins verbunden, die ihn unter staatliche Verfügungsberechtigung stellt. Erst mit der Entwidmung entfällt diese dann wieder.

Der Eigentümer der Hoheitssteine ist das Land, auf dessen Territorien sie stehen (hier: der Freistaat Bayern, bzw. das Land Baden Württemberg)


Hinweis: Es ist dennoch in jedem Fall eine Einzelfallprüfung erforderlich, da es auch Hoheitssteine gibt, die von staatlicher Seite verkauft wurden. Sei es nach der Entwidmung zusammen mit dem Grundstück, auf dem sie sich befanden oder auch einzeln.

Hoheitssteine sind im Regelfall aufgrund ihrer geschichtlichen Bedeutung als Baudenkmäler anzusehen. Im Freistaat Bayern ist für die Klassifizierung das Landesamt für Denkmalpflege zuständig. Dieses war in das Verfahren mit eingebunden.

Das Landesamt (BY) sieht die Eigentumsfrage so:​ (Zitat)

„Historische Grenzsteine haben in aller Regel nicht nur ein hohes Alter, sondern eine herausragende kultur- und rechtshistorische Bedeutung aufzuweisen.

 

Die historischen Grenzsteine sind den Denkmälern der Geschichte, zum Teil auch der Kunst zuzurechnen, die gemäß Art. 141 Abs. 1 der Bayerischen Verfassung „öffentlichen Schutz und Pflege des Staates, der Gemeinden und der Körperschaften des öffentlichen Rechts genießen“. Zur Instandhaltung und Sicherung dieser insbesondere im Schrifttum mit den Begriffen „Kleindenkmäler“ und „Flurdenkmäler“ bezeichneten Baudenkmälern sind nach Art. 4 Abs. 1 DSchG die Eigentümer des Denkmals, aber auch die unmittelbaren Besitzer, z. B. die Eigentümer der Grundstücke, auf denen die Denkmäler stehen, verpflichtet. Da die historischen Grenzsteine lebende, sichtbare Zeugen der Heimatgeschichte sind, vermögen sie regionales Verständnis und Bewusstsein zu fördern und die Geschichtslandschaft vor Augen zu führen. Ihre Erhaltung macht sonach vornehmlich dann Sinn, wenn sie an dem Platz, an dem sie einst aufgestellt wurden, auch weiterhin belassen werden.

 

Allerdings wird es in der denkmalfachlichen Literatur und Praxis als zumeist unbedenklich angesehen, einen Grenzstein umzusetzen, wenn dies zur Sicherung erforderlich erscheint, der örtliche Bezug damit aber nicht völlig beseitigt ist. Der Grenzstein ist bei zivilrechtlicher Betrachtung zudem nicht wesentlicher Bestandsteil des Grundstücks, auf dem er steht; er ist auch nicht einen herrenlose Sache im Sinne von § 958 BGB, die der Finder in Eigenbesitz nehmen darf, um das Eigentum daran zu erwerben.

 

Auch der Wegfall der Grenze, die der Stein einmal bezeichnet hat, bewirkt keine Änderung an dem Verfügungsrecht. Dies gilt auch, wenn der historische Grenzstein, sei es mit oder ohne menschliches Zutun, nicht mehr im Boden stünde, z. B. weil er – in Folge von Holzrücke- oder ähnlichen Arbeiten – umgefallen, an einem Hang abgestürzt ist oder wegen Unterspülung seinen Standort verlassen hat. Verfügungsberechtigt über die historischen Grenzsteine sind die Rechtsnachfolger der ursprünglichen Rechtsträger, Besitzer oder Eigentümer. Bei ehemaligen Territorialgrenzen (Gebietshoheit; so im in Rede stehenden Fall auf der Frankenhöhe) ist dies in aller Regel der Staat, bei früheren Grenzen von Stadt- oder Dorfmarkungen sind es die Gemeinden. Grenzsteine der Grundstücke (Eigentumsgrenzen) sind mit dem Einsetzen in dem Grenzpunkt nach heutigem Rechtsverständnis öffentliche Sachen geworden; mit ihrer Entwidmung, etwa durch den Rückfall der Grenze, lebt das Eigentumsrecht des Grundeigentümers wieder auf. Erhaltenswerte historische Grenzsteine sind in säkularisierten Klosterwäldern noch relativ häufig; verfügensberechtigt ist regelmäßig der Staat.“

Auch das Bayer. Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung hat hier eine Rechtsauffassung abgegeben: (Zitat)

"Grenzzeichen sind öffentliche Sachen. Mit der Einbringung durch die Vermessungsbehörde werden die Grenzzeichen einem öffentlichen Zweck gewidmet. Mit der Entwidmung lebt das volle Eigentumsrecht an der Grenzmarke wieder auf. Über entwidmete Grenzsteine, an deren Erhaltung wegen ihrer geschichtlichen, künstlerischen oder wissenschaftlichen Bedeutung ein öffentliches Interesse besteht, können die Eigentümer nicht nach Belieben verfügen. Sie unterliegen den Bestimmungen des Denkmalschutzes. Die Schutzwirkung hängt nicht etwa davon ab, dass der historische Grenzstein in die Denkmalliste eingetragen ist. Müssen z.B. Grenzsteine von künstlerischem oder geschichtlichem Wert entfernt werden, so ist Sorge zu tragen, dass sie nicht verloren gehen, sondern der Allgemeinheit erhalten bleiben. Wenn sie nicht in der Nähe des bisherigen Standorts wieder aufgestellt werden können, ist im Einvernehmen mit der unteren Denkmalschutzbehörde, den Heimatpflegern und den beteiligten Grundstückseigentümern über den weiteren Verbleib entschieden werden. Nach Möglichkeit sollen solche Grenzsteine einem heimatkundlichen Museum zur Verfügung gestellt werden. Der ursprüngliche Zweck der wegen ihres künstlerischen oder geschichtlichen Werts zu schützenden Grenzsteine, nämlich eine Hoheitsgrenze zu bezeichnen ist häufig weggefallen. Als Eigentümer solcher Grenzsteine ist regelmäßig der Staat als Rechtsnachfolger der früheren Territorialmacht, bei ehemaligen Gemeindegrenzen die Gemeinde anzusehen. Weder der Grundstückseigentümer noch sonstige Dritte sind berechtigt, den Grenzstein zu entfernen und sich anzueignen.

 

Quelle: Simmerding/Püschel – Bayerisches Abmarkungsrecht: Art. 8 Rn. 5f; Art. 20 Rn. 6f; Art.22"

Wenn der Freistaat Bayern, bzw. das Land Baden-Württemberg (je nach Lage des Steins) Eigentümer der Hoheitssteine ist, weil das jeweilige Land als Rechtsnachfolger der ehemaligen Staatsmächte fungiert, dann ist die nachfolgende Frage zwingend zu klären:

► WER ÜBT DAS STAATLICHE EIGENTUMSRECHT AUS?  (siehe Fortsetzung unten)

Ein lesenswertes Urteil eines OLG zum Thema Eigentum an Grenzsteinen und Folgen der Nichtbeachtung der Eigentumsrechte

Regelungen zur Instandhaltung von Baudenkmälern. Unter diesen Begriff fallen auch Grenzsteine, wenn sie als erhaltenswert i.S. des Denkmalschutzes gelten.

Im Art 141/II BV wird der Denkmalschutz zum Ziel des Freistaates Bayern erklärt.

Welche Behörde übt dieses Eigentumsrecht aus?

Ab diesem Punkt ist das Thema landesspezifisch zu betrachten....

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